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A compra de uma casa é o maior investimento que fazemos ao longo da vida. Com esse grande investimento, vem quase sempre a necessidade de requerer um crédito à habitação. E o que todos queremos é que este crédito seja o mais barato possível.
Todavia, encontrar os créditos habitação mais baratos não é algo “preto no branco”. Cada solução de crédito difere de caso para caso, por isso, iremos analisar dois casos possíveis de crédito e encontrar algumas das soluções mais baratas no mercado, utilizando o simulador da Deco Proteste. Note que todos os valores abaixo podem variar consoante as condições do mercado.
Caso 1: Imóvel de 200.000€, com 20.000€ de entrada e pagamento ao longo de 35 anos
Ligamos o nosso portátil LG e fomos diretos ao simulador. Neste cenário, onde pedirá ao banco 180.000€, o simulador indica-nos os 3 seguintes créditos habitação mais baratos com taxa variável:
Prestação mensal de 564,01€. Custo total do empréstimo: 237.915,96€. TAEG (máxima): 1,69%. Spread (máximo): 1,25%. Indexante: Euribor a 3 meses
Prestação mensal de 666,58€. Custo total do empréstimo: € 280.708,31€. TAEG (máxima): 2,8%. Spread (máximo): 1,9%. Indexante: Euribor a 6 meses
Prestação mensal de 666,58€. Custo total do empréstimo: 281.249,11€. TAEG (máxima): 2,82%. Spread (máximo): 1,9%. Indexante: Euribor a 6 meses
Se preferir um crédito com taxa fixa, as opções mais baratas de acordo com o simulador são as seguintes:
Prestação mensal de 846,30€. Custo total do empréstimo: 356.83,14€. TAEG (máxima): 4,58%. Taxa Fixa: 4,45%
Prestação mensal de 851,86 €. Custo total do empréstimo: 358.525,69€. TAEG (máxima): 4,63%. Taxa Fixa: 4,50%
Prestação mensal de 901,56 €. Custo total do empréstimo: 379.519,06€. TAEG (máxima): 5,09%. Taxa Fixa: 4,94%
Caso 2: Imóvel de 350.000€ com 50.000€ de entrada e pagamento ao longo de 35 anos
Neste cenário, onde pedirá ao banco 300.000€, o simulador indica-nos os 3 seguintes créditos habitação mais baratos com taxa variável:
Prestação mensal de 940,01€. Custo total do empréstimo: 395.837,67€. TAEG (máxima): 1,68%. Spread (máximo): 1,25%. Indexante: Euribor a 3 meses
Prestação mensal de 110.97€. Custo total do empréstimo: € 467.351,45€. TAEG (máxima): 2,79%. Spread (máximo): 1,9%. Indexante: Euribor a 6 meses
Prestação mensal de 1.110,97€. Custo total do empréstimo: 467.92,25€. TAEG (máxima): 2,8%. Spread (máximo): 1,9%. Indexante: Euribor a 6 meses
Se preferir um crédito com taxa fixa, as opções mais baratas de acordo com o simulador são as seguintes:
Prestação mensal de 1.410,50€. Custo total do empréstimo: 593.146,30€. TAEG (máxima): 4,58%. Taxa Fixa: 4,45%
Prestação mensal de 1.419,77€€. Custo total do empréstimo: 597.047,08€. TAEG (máxima): 4,61%. Taxa Fixa: 4,50%
Prestação mensal de 1.502,60 €. Custo total do empréstimo: 631.956,30€. TAEG (máxima): 5,08%. Taxa Fixa: 4,94%
Nota importante
Como viu, ao utilizarmos apenas um simulador, tivemos sempre resultados semelhantes nos dois casos. Deve sempre utilizar mais do que um simulador para obter as melhores propostas possíveis. Lembre-se sempre que os resultados dados no simulador não são definitivos.
Para encontrar os créditos habitação mais baratos para o seu caso específico, aconselhamos a leitura das dicas seguintes.
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Distribua o custo da sua compra em 3 prestações sem juros. O primeiro pagamento será feito imediatamente após a compra, enquanto os outros 2 serão retirados a cada 30 dias de um cartão de débito ou crédito à sua escolha, sem juros adicionais. Seleccione a opção Klarna e introduza os dados do seu cartão de débito ou de crédito. Para verificar a sua elegibilidade, a Klarna efectuará uma pesquisa simples junto de uma agência de referência de crédito. Isto não afectará a sua pontuação de crédito.
Sem juros. Sem comissões. Sem impacto na sua pontuação de crédito.
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Utilize com responsabilidade. Contrair um empréstimo superior às suas possibilidades pode afetar gravemente a sua situação financeira. Certifique-se de que pode pagar os seus reembolsos mensais a tempo. A SEB - Search Engine Business não é uma instituição de crédito e atua apenas como intermediário. O produto de crédito é fornecido pelo Klarna Bank AB (publ). O crédito só está disponível para residentes permanentes em portugal com idade igual ou superior a 18 anos, consoante o seu estatuto. Aplicam-se os termos e condições.
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