O volume e o acúmulo de sujeira nas tubulações do trocador de calor atrapalham a transferência de calor do equipamento. Diminuem o diâmetro da tubulação e impedem o fluxo necessário, encurtando o tempo de vida útil e a eficiência do equipamento, por esta razão, é fundamental a limpeza periódica da tubulação interna.

Chama-se de manutenção preventiva o serviço de substituição de peças regularmente visando manter o bom funcionamento do chiller e a prevenção de falhas. O serviço de manutenção preventiva garante a economia de energia e a estabilidade do produto.